toki 500 bin sosyal konut başvurusu Başlangıç Tarihleri ve Güncel Fiyat Bilgileri

Cumhurbaşkanlığı tarafından açıklanan büyük sosyal konut projesi resmen başladı. Türkiye genelinde 81 ilde 500 bin konut inşaatı planlanıyor. Proje dar gelirli vatandaşların uygun ödeme koşullarıyla ev sahibi olmasını hedeflemektedir.

Türkiye Cumhuriyeti tarihinin en büyük sosyal konut projesi hayata geçiriliyor. Toplu Konut İdaresi (TOKİ) tarafından yürütülecek olan bu hamle büyük ilgi çekiyor. “Yüzyılın Konut Projesi” adı verilen kapsamlı çalışma 81 ili kapsayacaktır. Toplamda 500 bin yeni konutun inşası hedeflenmektedir.

Proje, özellikle düşük ve orta gelirli vatandaşlara yöneliktir. Vatandaşlar kira öder gibi düşük taksitlerle konut sahibi olabilecektir. Konut başvuruları için belirlenen takvim netleşmiştir. Başvurular 10 Kasım 2025 tarihinde başlayacaktır. Bu süreç 19 Aralık 2025 tarihine kadar devam edecektir.

Başvuru Süreci Nasıl İşleyecek ve Başvuru Ücreti Ne Kadar Olacak?

Projeye başvuru yapmak isteyen vatandaşların belirli şartları sağlaması gerekmektedir. Şartlar daha önceki TOKİ kampanyalarına benzerlik göstermektedir. Projede gençler, emekliler ve şehit yakınları için özel kontenjanlar ayrılacaktır. Ayrıca en az üç çocuk sahibi ailelere de kontenjanlar sağlanacaktır.

Başvuru sırasında bir ücret ödenmesi talep edilmektedir. Başvuru ücreti 5 bin Türk lirası olarak belirlenmiştir. Bu ücret, kurada konut isabet etmeyen vatandaşlara iade edilecektir. Başvuru işlemlerinin e-Devlet kapısı üzerinden yapılması beklenmektedir. Detaylı başvuru kılavuzu idare tarafından kamuoyuna sunulacaktır.

Projenin temel hedeflerinden biri güvenli yaşam alanları oluşturmaktır. İnşaatlar geleneksel mimari ve yatay mimari prensiplerine uygun yapılacaktır. Örnek daireler Ankara Sincan’da tamamlanarak vatandaşların beğenisine sunulmuştur. Bu durum projenin fiziki hazırlığının ileri seviyede olduğunu göstermektedir.

Büyük Şehirlerde Konut Dağılımı Nasıl Planlandı?

500 bin konutluk projenin şehirler arası dağılımı da dikkat çekicidir. İstanbul en fazla konutun yapılacağı il olarak öne çıkmaktadır. İstanbul’da toplam 100 bin konut inşa edilmesi planlanmıştır. Ankara ise İstanbul’u takip ederek 30 bin 780 konuta ev sahipliği yapacaktır.

İzmir ilinde 21 bin 520 yeni sosyal konut inşa edilecektir. Gaziantep’e 13 bin 940 konut yapılması öngörülmüştür. Konya’da 13 bin 670, Şanlıurfa’da ise 13 bin 190 konutluk bir kontenjan ayrılmıştır. Diğer büyük illerde de önemli sayılarda konut inşaatları başlayacaktır. Örneğin Bursa’da 13 bin 730 konutluk bir planlama yapılmıştır.

Hatay’a 12 bin 640 ve Diyarbakır’a 12 bin 170 konut inşa edilecektir. Antalya’da 13 bin 160 konutun yapımı hedeflenmektedir. Ardahan 540 konut sayısı ile en az konut kontenjanına sahip illerden biri olmuştur. Bu dağılım ülkenin tüm coğrafyasını kapsayan bir yaklaşımla belirlenmiştir.

Konut Tipleri ve Güncel Satış Fiyatları Nelerdir?

Projede üç farklı daire tipi bulunmaktadır. Bunlar 1+1, 2+1 ve daha büyük 2+1 daireler şeklinde planlanmıştır. 1+1 daireler yaklaşık 55 metrekare büyüklüğünde olacaktır. 2+1 daireler ise 65 ile 80 metrekare arasında değişen ölçülerde inşa edilecektir. Bu daireler tünel kalıp sistemi kullanılarak yapılacaktır.

Konutların satış fiyatları illere göre farklılık göstermektedir. İstanbul dışındaki illerdeki fiyatlar daha uygun tutulmuştur. İstanbul dışı illerde 55 metrekarelik 1+1 konutların satış fiyatı 1 milyon 800 bin TL’dir. 65 metrekarelik 2+1 konutlar 2 milyon 200 bin TL fiyatla satışa sunulacaktır. 80 metrekarelik 2+1 daireler ise 2 milyon 650 bin TL olarak belirlenmiştir.

İstanbul’daki konut fiyatları ise biraz daha yüksektir. İstanbul’da 55 metrekarelik 1+1 daireler 1 milyon 950 bin TL fiyatla satılacaktır. 65 metrekarelik 2+1 konutlar için 2 milyon 450 bin TL ödenmesi gerekecektir. En büyük tip olan 80 metrekarelik 2+1 konutlar ise 2 milyon 950 bin TL fiyatla alıcısını bulacaktır. Bu fiyatlar vatandaşlara uzun vadeli uygun taksitlerle sunulacaktır. Anahtar teslimlerinin 2027 yılında başlaması beklenmektedir. Proje dar gelirli kesim için önemli bir finansal destek sağlamaktadır. Bu konutlar, vatandaşların barınma ihtiyaçlarını karşılamada büyük rol oynayacaktır.

Kaynaklar: Kaynak1 – Kaynak2 – Kaynak3