500 Bin Konut Projesi Şartları Başvuru Tarihleri ve Ödeme Detayları

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın duyurduğu 500 bin sosyal konut projesinin başvuru süreci yaklaşıyor. Dar ve orta gelirli aileleri hedefleyen projede başvuru tarihleri, gerekli koşullar ve taksit ödemelerine dair tüm ayrıntılar netleşmeye başladı.

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı eliyle hayata geçirilecek 500 bin sosyal konut projesi, ev sahibi olma hayali kuran vatandaşlar tarafından büyük bir ilgiyle takip ediliyor. Proje kapsamında sunulacak konutlar, yatay mimari anlayışıyla ve geleneksel dokuya uygun biçimde inşa edilecek. Daire tipleri genellikle bir artı bir ve iki artı bir şeklinde planlanmış durumda.

Başvuruların ne zaman başlayacağı konusu merakla bekleniyordu. Resmi açıklamalar doğrultusunda TOKİ sosyal konut başvuruları 10 Kasım 2025 tarihinde başlayacak. Başvuru süreci ise 19 Aralık 2025 tarihine kadar devam edecek. Bu tarihler arasında başvurularını tamamlayan vatandaşlar için kura çekimi süreci de belirlendi. Hak sahipleri, 29 Aralık 2025 ile 27 Şubat 2026 tarihleri arasında yapılacak çekilişlerle belirlenecek.

Konutların teslimat süreci de Cumhurbaşkanı Erdoğan tarafından açıklandı. Proje kapsamında inşa edilen evlerin hak sahiplerine teslim edilmesinin 2027 yılının Mart ayından itibaren kademeli olarak başlaması öngörülüyor. Vatandaşlar bu süreçte taksit ödemelerini de merak ediyor. İlk taksitlerin aylık 6 bin 750 Türk lirasından başlaması bekleniyor.

500 Bin Konut Projesi İçin Kimler Başvurabilir?

Sosyal konut projesinden faydalanmak isteyenler için bazı temel koşullar bulunuyor. Başvuru yapacak kişilerin öncelikle on sekiz yaşını doldurmuş olmaları gerekiyor. Ayrıca en az on yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olma şartı aranacak. Projenin temel amacı düşük ve orta gelir grubunu desteklemek olduğu için, başvuru sahiplerinin kendilerinin, eşlerinin ve çocuklarının üzerinde herhangi bir tapulu gayrimenkul kaydının bulunmaması şartı getirildi.

Gelir kriterleri de başvuru sürecinin önemli bir parçasını oluşturuyor. İstanbul ilinde ikamet eden hane halklarının aylık net gelirlerinin en fazla 145 bin Türk lirası olması gerekiyor. Diğer tüm iller için bu gelir sınırı aylık en fazla 127 bin Türk lirası olarak belirlenmiştir. Şehit yakınları, terör, harp ve vazife malulleri ise bu gelir şartından muaf tutulacak.

Başvurular Nereden ve Nasıl Yapılacak?

Vatandaşlar, 500 bin sosyal konut projesi başvurularını birden fazla kanaldan gerçekleştirebilecekler. Başvurular, anlaşmalı bankaların şubeleri aracılığıyla yapılabilecek. Bu bankalar arasında Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım Bankası yer alıyor. Alternatif olarak, başvurular elektronik ortamda da kabul edilecek. E-Devlet platformu üzerinden de başvuru ekranları aktif olacak.

Başvuru yapılacak ilde, ilçe veya beldede ikamet etme şartı da dikkat edilmesi gereken bir diğer önemli nokta. Başvuru döneminden geriye doğru bakıldığında en az bir yıldır adrese dayalı kayıt sistemine göre o yerleşim yerinde ikamet ediyor olma koşulu aranacak.

Özel Kontenjanlar Kimlere Tanınıyor?

TOKİ, 500 bin konut projesinde belirli gruplara öncelik tanımak amacıyla özel kontenjanlar ayırdı. Bu kontenjanlar sayesinde dezavantajlı grupların ev sahibi olma şansı artırılıyor. Şehit aileleri ve gazilere toplam konut sayısının yüzde beşi ayrılmış durumda. Engelli vatandaşlarımız için de yine yüzde beş oranında bir kontenjan tahsis edildi.

Projenin önemli bir bölümü gençlere ayrıldı. Gençler için ayrılan kontenjan oranı yüzde yirmi olarak belirlenmiştir. Benzer şekilde emekli vatandaşlarımız da yüzde yirmi kontenjandan yararlanabilecekler. Ayrıca, üç ve daha fazla çocuğu olan ailelere de toplamda yüzde on oranında bir kontenjan ayrılması kararlaştırıldı. Bu kontenjanlar sayesinde farklı sosyal kesimlerin projeden yararlanması hedefleniyor. İstanbul, Ankara, İzmir ve Konya gibi büyükşehirler, üretilecek konut sayısında başı çekiyor. Projenin tüm aşamaları, şeffaflık ilkesine bağlı kalınarak kura yöntemi ile yönetilecektir.

Kaynaklar: Kaynak1 – Kaynak2 – Kaynak3