TOKİ Başvuru Şartları 2025 Detayları Gelir ve İkamet Kriterleri Nelerdir

Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Toplu Konut İdaresi tarafından hayata geçirilen 500 bin sosyal konut projesinde başvurular yaklaşıyor. Dar ve orta gelirli vatandaşların ev sahibi olmasını hedefleyen projede başvuru tarihleri, ödeme koşulları ve temel başvuru şartları merak konusu oldu.

Toplu Konut İdaresi tarafından başlatılan 500 bin sosyal konut projesi için hazırlıklar son aşamaya geldi. Proje, Türkiye genelinde uygun ödeme koşullarıyla konut sahibi olmayı amaçlayan vatandaşlara önemli bir fırsat sunuyor. Başvurular, belirlenen takvim çerçevesinde e-Devlet kanalıyla ya da anlaşmalı banka şubeleri aracılığıyla gerçekleştirilebilecek. Konutlar için aylık taksitler 6750 liradan başlayacak. Ödeme planları ise yüzde on peşinat ve iki yüz kırk aya varan vade seçeneklerini içeriyor.

Başvuru sürecinin başlangıç tarihi on Kasım iki bin yirmi beş olarak açıklandı. Ancak sistemde oluşabilecek yoğunluğu azaltmak amacıyla ilk beş gün başvurular T.C. kimlik numarasının son hanesine göre kademeli olarak kabul edilecek. Kimlik numarasının son hanesi sıfır olanlar ilk gün başvuru yapabilecek. Bu kademeli sistem on dört Kasım tarihine kadar devam edecek. On beş Kasım’dan sonra ise tüm vatandaşların başvuru yapmasına olanak sağlanacak.

Başvurular on dokuz Aralık iki bin yirmi beş Cuma günü mesai bitimine kadar devam edecek. Özellikle e-Devlet üzerinden yapılacak başvurular için son tarih on sekiz Aralık iki bin yirmi beş olarak belirlendi. Vatandaşların başvuru yaparken beş bin lira başvuru ücreti ödemeleri gerekecek. Kura sonuçlarında hak kazanamayan vatandaşlara bu ücret iade edilecek.

TOKİ Sosyal Konut Projesine Kimler Başvurabilir?

Sosyal konut projesine başvurabilmek için öncelikle on sekiz yaşını tamamlamış olmak gerekiyor. Ayrıca başvuru yapacak kişinin en az on yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması şartı aranıyor. Aile bireyleri arasında mülkiyet durumu da önemli bir kriter olarak değerlendirilecek. Başvuran kişinin kendisi eşi ya da çocuklarının adına kayıtlı herhangi bir tapulu konutun bulunmaması zorunludur. Daha önce Toplu Konut İdaresi aracılığıyla konut sahibi olanlar bu projeye katılamayacak. Üst gelir grubundaki vatandaşların başvuru yapması mümkün olmayacak.

Başvuru şartları arasında en dikkat çekici unsurlardan biri gelir kriteridir. İstanbul özelinde hane geliri en fazla yüz kırk beş bin lira olanlar başvuru yapabilirken diğer tüm illerde bu üst sınır yüz yirmi yedi bin lira olarak belirlendi. Gelir konusunda bir alt sınır bulunmuyor. Hiç geliri olmayan bireyler de başvuru yapma hakkına sahip olacak. Yurtdışında ikamet eden Türk vatandaşlarının bu projeye başvuru yapma hakkı bulunmuyor.

İkamet Şartı Başvuru Sürecini Nasıl Etkileyecek?

İkamet koşulu, başvuru sürecinde büyük önem taşıyan bir diğer şarttır. Başvurunun yapılacağı ilde ya da ilçede adrese dayalı kayıt sistemine göre en az bir yıl geriye dönük ikamet edilmesi şartı aranıyor. Yani başvuru döneminden geriye doğru bir yıldan az süredir o bölgede yaşayanlar bu şartı sağlamamış olacak. Eğer başvurulan ilçe merkezinde kampanya yoksa il merkezindeki projelere başvuru yapılabilecektir. Emekliler ve özellikle deprem bölgesindeki illerde yaşayanlar için bu ikamet şartında esneklikler mevcut bulunuyor. Deprem bölgesi için nüfusa kayıtlı olmak veya en az bir yıl ikamet şartı yeterli görülecek.

Birden fazla başvuru yapılması durumu kesinlikle kabul edilmeyecek. Bir hane halkı adına yalnızca bir adet başvuru hakkı tanınmıştır. Bu durum kişinin kendisi ve eşi için geçerlidir. Başvuru sonrası tapu devir işlemleri kuranın çekilmesi baz alınarak değerlendirilecek. Yüz yirmi yedi bin lira gelir sınırının yirmi dördüncü Ekim’den sonra tapu devri yapılması gibi durumlar başvurunun geçersiz sayılmasına neden olabilir.

Ödeme Planları ve Konut Tipleri Hakkında Bilgiler Nelerdir?

Sosyal konut projesinde konut tipleri bir artı bir ve iki artı bir olarak sunulacak. Kaynak haberlere göre bazı yerlerde üç artı bir tipinin de bulunabileceği belirtiliyor. Evin büyüklüğüne göre ödeme planları farklılık gösterecek. Konutlar peşinat ödemesinin ardından iki yüz kırk aya kadar taksitlendirilebilecek. Taksit ödemeleri sözleşme imzalandığı ayı takip eden ay itibarıyla başlayacak. Vatandaşlar konut tiplerini ve tahmini ödeme planlarını yakından takip etmekte. Özellikle dar gelirli aileler için uygun fiyatlı ev sahibi olma imkanı projenin temel amacını oluşturuyor. Başvuru sonuçlarının duyurulması ile hak sahipleri evlerine kavuşma sürecine girecek. Kura çekimleri sonrasında listeler resmi kanallar aracılığıyla ilan edilecek. Bu büyük sosyal konut hamlesi milyonlarca insanın hayalini gerçekleştirmesine yardımcı olacak. Tüm başvuru detayları ve güncellemeler için Toplu Konut İdaresi’nin resmi duyurularına bakılması önem arz ediyor.

Kaynaklar: Kaynak1 – Kaynak2 – Kaynak3