Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, İstanbul’da yürütülecek kentsel dönüşüm uygulamaları kapsamında başlatılan “Yarısı Bizden Kampanyası” hakkında vatandaşların en çok merak ettiği 15 soruya karşılık verdi. İşte kampanyaya dair değerli ayrıntılar:
Soru: Yarısı Bizden Kampanyası’ndan faydalanmak için e-Devlet başvurusu kural mı?
Yeni periyotta e-Devlet müracaatına gerek yok.
Soru: Kampanyadan kimler faydalanabilir?
İstanbul’daki riskli yapı sahiplerinin tümü kampanyaya başvurabilir.
Soru: Konut ya da iş yerimin riskli olup olmadığını nasıl öğrenebilirim?
Bakanlığa bağlı lisanslı kuruluşlara karot örneği aldırarak, yapının risk durumu tespit edilebilir.
Soru: Riskli yapı olduğunu tespit ettirdikten sonra mesken yahut iş yerini dönüştürmek için birinci olarak nereye başvurmak gerekiyor?
Riskli yapı, hak sahiplerinin ortak kararla belirleyecekleri bir yükleniciyle imzalayacakları kontrat ile projelendirme ve yapı ruhsatı süreçleri tamamlanır. Akabinde kuracakları kat irtifakı süreçlerinden sonra “Yarısı Bizden” takviyesi için ilçe belediyelerine müracaat yapılır.
Soru: Yarısı Bizden için proje ön kuralları nelerdir?
Yeni projedeki yapı, eski yapının bir buçuk katı büyüklüğünü geçmemeli. 1 Nisan 2023’ten sonra hazırlanmış ruhsat projeleriyle bu kampanyadan faydalanılabilir.
Soru: Hak sahipleri mukaveleyi ne vakit ve kiminle imzalayacak?
İlçe belediyesince hak sahibi tespiti tamamlanmış riskli yapılar için Bakanlık ile hibe taahhütnamesi ve kredi mukavelesi imzalanır.
Soru: Her konut yahut iş yeri için ne kadar hibe ve kredi ödenecek?
Hak sahibinin bir konutu için 700 bin lira hibe ve 700 bin lira kredi, öbür her bir konutu için 1 milyon 400 bin lira kredi verilecek. Hak sahibinin bir dükkanı için 350 bin lira hibe ve 350 bin lira kredi, başka her bir dükkanı için ise 700 bin lira kredi dayanağı sağlanacak.
Soru: Bakanlık Yarısı Bizden ödemesini hak sahibine mi, yükleniciye mi yapacak?
Ödemeler hak sahipleri ismine yükleniciye yapılacak.
Soru: Ödeme ne vakit ve nasıl yapılacak?
Birinci ödeme iş başlayınca yüzde 30 oranında yapılacak. Akabinde inşaatın ilerleme süreçlerine nazaran üç evrede daha ödeme gerçekleştirilecek.
Soru: Kredi geri ödemeleri ne vakit ve hangi koşullarda gerçekleştirilecek?
Kredi geri ödemeleri yapı ruhsatının alınmasından 2 yıl sonra başlar. 10 yıla kadar vade uygulanır. Ödemenin başladığı yıl faiz uygulanmaz.
Soru: Tahliye takviyesi ne kadar?
Tahliye dayanağı tek seferde 100 bin lira olarak ödenir.
Soru: Tahliye takviyesinden kiracılar da faydalanabilir mi?
Tahliye takviyesi, daire/iş yerinde oturan kiracıysa kiracıya, değilse mesken sahibine ödenir.
Soru: Otopark ve sığınak yaptığımda hak kaybı olacak mı?
Yeni projelerde otopark ve sığınak alanları proje metrekaresinin dışında tutulacak, böylelikle yapı sahibi hak kaybı yaşamayacak.
Soru: Kredi için gelir kaidesi aranıyor mu?
Kredi verilirken gelir ve kredi puanına bakılmaz.
Soru: Hangi tarihler ortasında müracaat yapılacak?
Kampanyaya vatandaşlar mühlet kısıtlaması olmadan başvurabilecek.
Kampanya, vatandaşların hak kaybını önlemeye yönelik düzenlemeler içeriyor ve yüklenicilerin projeye ilgisini artırmak emeliyle birinci ödeme oranları yükseltilmiş durumda. Bu yeniliklerle, daha fazla vatandaşın kampanyadan faydalanması bekleniyor.
Kaynak: https://www.istiklal.com.tr/yarisi-bizden-kampanyasinda-yeni-donem
